dafür setzen wir uns ein


Mehrfamilienhaus in Neu Ulm

mit 9 Wohnungen 

Verwaltung seit 01.2016 


Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz

mit 6 Wohnungen

Verwaltung seit 06.2016

Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz

mit 12 Wohnungen

Verwaltung seit 06.2016

Mehrfamilienhaus in Ulm

mit 32 Wohnungen

Verwaltung seit 01.2017


Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache

 

Wir nehmen Ihnen die Arbeit rund um Ihre Immobilie ab kümmern uns um Ihre WEG-Verwaltung und Hausverwaltung. Unsere Dienstleistungen bieten wir an im Großraum Heidenheim und 150 km. Radius.

 

Desweiteren verwalten wir Asylantenwohnheime in Bayern. Genauer im Raum Günzburg, Dillingen, Lauingen, Donauwörth und Neu Ulm. Wir bitten an, Hausmeisterdienst, Reinigung von Zimmern, Treppen, Betreuung von Asylanten. Die Preise werden pro Einwohner berechnet. Um genauere Angebot zu erhalten, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. 

Wir sind eine Verwaltung, die sich mit viel Einsatz und Engagement für Ihre Belange einsetzt. Von uns werden Wohnanlagen mit 1 bis 100 Wohneinheiten verwaltet. Wir arbeiten nach den Vorgaben des WEG-Gesetzes und Ihrer Teilungserklärung.

Wichtig ist der Werterhalt Ihrer Immobilie. Die Wertsteigerung kann nur durch eine gute und gewissenhafte Vermietung an seriöse Mieter erzielt werden. Für notwendige Instandsetzung oder Modernisierungsmaßnahmen ist eine konsequente, finanzielle Grundlage wichtig, die nur durch eine optimale Vermietung erzielt werden kann. Ob es Verwaltung, Vermietung, Versicherung, Gebäudereinigung, Aussenanlagereinigung oder Hausmeisterdienst wir kümmern uns um alles

WEG-Verwaltung

 

Leistungskatalog Wohnungseigentumsverwaltung:

 

  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Erstellung von Quartalsabrechnungen für den Beirat
  • Erstellung der Heizkosten- / Wasserabrechnung
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Erstellung der Bescheinigung gemäß EstG §35 a
  • Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollierung der Wohnungseigentümerversammlung
  • Führen der Beschlusssammlung
  • Zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Verwaltung der Gelder der Gemeinschaft auf einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
  • Einzug und Überwachung der fälligen Wohngelder
  • Regelmäßige Objektbegehung / Treffen mit dem Beirat
  • Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
  • Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
  • Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
  • außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche der Eigentümergemeinschaft
  • Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für die Eigentümergemeinschaft
  • Schriftverkehr mit Eigentümern und Dritten
  • Modernisierungen von Fach aus Region.

 Miethausverwaltung

 

Leistungskatalog Miethausverwaltung:

 

  •  Erstellung von Monatsabrechnungen für den Eigentümer
  • Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für den Mieter
  • Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
  • Erstellung der Bescheinigung gemäß EstG §35 a
  • Verwaltung der Gelder des Miethauses auf einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
  • Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
  • Regelmäßige Objektbegehung und Bericht an den Eigentümer
  • Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle
  • Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
  • Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
  • Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
  • Außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers
  • Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für den Eigentümer
  • Schriftverkehr mit dem Eigentümer und Dritten

 

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein Termin

oder hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, wir melden uns bei Ihnen.

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Jede Immobilie braucht Pflege. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: Verwaltung und Pflege alles was dazu gehört. Wir bitten Ihnen die Möglichkeit Ihre Zeit zu genießen.

G&G Immobilien

Immobilienverwaltung

Immobilienmakler

Facility Management

Hausmeisterservice

Gebäudereinigung 

 

Kapell Strasse 22

89520 Heidenheim

Telefon:    +49 (0)7321 48 999 88

Fax:            +49 (0)7321 48 999 55

 

Irina Gottmann

Telefon:    +49 (0)157 80 33 44 70   

email:       Irinagottmann@immobilienverwaltungheidenheim.de

 

Oleg Gottmann    

Telefon:     +49 (0)163 28 84 328    

email:       Oleg5205@googlemail.com

 

www.Immobilienverwaltungheidenheim.de